Coraz więcej osób kupuje mieszkania od deweloperów z myślą o możliwości inwestycji kapitału. Robią to zarówno osoby, które mają własny dom i szukają jedynie źródła zarobków, jak i te, które w mieszkaniu najpierw chcą pomieszkać, a w razie przeprowadzki móc uczynić z nich dodatkowy dochód oparty na wynajmie. Sprawdźmy więc, w jaki sposób inwestować kapitał w mieszkanie.
Kapitał zainwestowany w mieszkanie jest zazwyczaj bezpieczny i o wiele bardziej korzystnie ulokowany niż ten, który włożymy w inne inwestycje, nawet klasyczne lokaty. Wynika to przede wszystkim z dobrej stopy zwrotu, którą przy odpowiednim przygotowaniu mieszkania i znalezieniu grupy odbiorców możemy uzyskać. Trzeba jednak przy tym pamiętać, że taka inwestycja powinna być wykonana w sposób przemyślany.
W artykule dowiesz się:
Dobra lokalizacja
Podstawową kwestią jest dobra lokalizacja. Wrocław jest sporym miastem, które wymaga albo posiadania samochodu, albo dostępu do dobrej komunikacji, albo po prostu mieszkania w dogodnej lokalizacji.
Mieszkania w centrum Wrocławia zawsze są korzystniejsze w dalszym wynajmie od innych rodzajów mieszkań, w tym tych położonych na obrzeżach miasta. Centrum dużej aglomeracji miejskiej oznacza bowiem bliskość przedszkoli i placówek medycznych, istotną dla rodzin z dziećmi, a także łatwość w dotarciu do pracy czy uniwersytetów, ważną dla grup studenckich.
Jeśli dodatkowo lokalizacja sąsiaduje w niewielkiej odległości z terenami zielonymi, to jest to dodatkowa zaleta.
Korzystny metraż
Przy inwestowaniu kapitału w mieszkanie dobrze jest wiedzieć, jakiej grupie docelowej będziemy chcieli je potem wynajmować. To wpływa bowiem również na metraż oraz układ mieszkania, na które się zdecydujemy. Jeśli wybierzemy większy metraż z większą ilością pomieszczeń, to propozycja może być korzystna dla rodzin z kilkorgiem dzieci czy większej grupy studenckiej. Z kolei małe mieszkania będą odpowiednie dla młodych małżeństw oraz osób, które np. mieszkają same, ale w lokalu mieszkalnym prowadzą także działalność gospodarczą.
Konkretny charakter
Dobrze jest decydować się na inwestycje kapitału w mieszkania, które mają konkretny charakter. Chodzi tutaj przede wszystkim o formę budynku, który powinien być nowoczesny, ale także dostosowany do otoczenia. Najlepiej postawić na nowoczesny wygląd i dobrej jakości wykonanie. Taka estetyka wpasowana w tło to doskonała zaleta dla inwestycji, ponieważ wszyscy chętniej wybierają do wynajęcia mieszkania w budynkach zadbanych i nowoczesnych.
